首先是區域沙盤模型的設計制作。區域沙盤模型是表現樓盤大的地理環境的。而我們的所有樓盤并不都具有理想的地理位置，需要按比例制作，如果我們的樓盤遠離大的服務社區，這就要我們選擇比例尺度較大的沙盤模型，正常的1:50、1:100即可以表現區域環境，這時你可選擇1:2000甚至更小的比例，而沙盤模型的盤面大小是同樣的。那么，這時在你的沙盤模型上原來沒有的就都有了，并且一切仍然是真實的。當然，也有十分夸張的做法，即把你需要的陪襯內容不按比例，強硬地拉入你的樓盤范圍，甚至把周邊不是花園的地方做成花園景地。這種做法可能會有效果，但也有可能帶來銷售后的麻煩。除此之外，區域沙盤模型可以在色彩以及表現手法上來突出你的樓盤。這是絕對必須的，甚至可以將你的樓盤高度適當加高，這都是合理和有效的表現手段。再就是用文字在模型中標出對你有利的社區服務設施、道路名稱，以增強客戶對模型形象的識別能力。



第二是樓盤形象沙盤模型。這類沙盤模型除了要求做工要細致、該表現的建筑細部都要表現出來以外，色彩和規模配置是它最重要的部分。千萬不要過于要求模型與你的材料樣板一模一樣，而要讓沙盤模型師為你做適當的使模型具有整體色彩關系的藝術調整，使之具有藝術性和視覺效果。沙盤模型制作不同于裝修，它基本上沒有太多材料問題，你不用把心思放在他們將用什么材料上，而更多地與他們探討如何達到最好的效果。